婚前贷款买的房子归谁所有?婚前贷款买的房子婚后写谁的名字可以吗?今天小编分别给大家介绍一下婚前贷款买的房子归谁、婚前贷款买的房子婚后写谁的名字、婚前贷款买房婚后还贷这房怎么分配、婚前贷款买房婚后加名字该债务怎么算,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 婚前贷款买的房子归谁
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方协议不成的，人民法院应当判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。
根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。
对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一...
婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。
近日，本地网民通过“网上问法”提问：你好，我2012年贷款买的房子，当时还未结婚，今年马上要办房产证了，我现在已经登记结婚了，请问房产证上写自己的还是需要写夫妻两人的，还是属于个人婚前财产吗?
律师给予以下解答：
单律师：你好，如果贷款买房行为发生在结婚后，并且首付款由你出资，则属于你一方婚前个人财产，即使结婚后此财产还属你个人财产。但是如果婚后以夫妻共同财产继续还贷，则婚后继续还贷和增值部分应认定为夫妻共同财产。关于登记一人还是两人名字，可以协商处理，法律不干预。如果你自愿增加妻子为共有权人，一般认定为对妻子的赠与行为。
张律师：如果购房合同及发票为你一人名字则房产证只能登记你一人名字;如果要加名可在办理出房...
婚前贷款买房婚后还贷这房怎么分配
一对年轻人的婚姻走到了尽头。感情没有了，就只剩谈钱了，也无所谓谁先起的头。在今天要讲的这桩离婚官司，是男方先提起的，女方对离婚没什么意见，但谈及财产分割，二人却争执不下。男方诉前请了律师，天津击水律师事务所民法典务部部长张*龙成了他的代理人。
女方提出两个条件，令男方不能接受。一是婚房平均分，一人一半，二是婚房在男方名下，男方名下有房，女方名下无房，离婚后，男方给付女方经济帮助款10万元。听起来都有些道理，但男方也被要得心里发毛。经张*龙律师分析，女方这两条都站不住脚。
原来，二人的婚房购于二人结婚前不久，首付是男方出资购买的，婚后有过大额还贷，还贷时还用了男方婚前的公积金部分。张*龙律师认为，该房中女方所有的权益只是婚后共同还贷部分及其增值部分，婚前部分归男方所有，婚后用男...
婚前买的房子属于个人所有，有些人会在结婚后在房子上加入另一半的名字，让另一半也能够享受该套房子带来的红利。那么，婚前贷款买房婚后加名字,该债务怎么算?华律网小编做了有关介绍，你可以看一看.
第一、写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
登记在“准夫妻”名下的法律后果
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据...
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