房产贷款可以加名字，房产的公摊面积包括哪些

房产贷款可以加名字吗?房产的公摊面积包括哪些内容?今天给各位分享房产贷款可以加名字的知识，其中也会对房产的公摊面积包括哪些、房产抵债如何过户手续、房产多久可以交易进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。

本文目录一览：

1、 房产贷款可以加名字

2、 房产的公摊面积包括哪些

3、 房产抵债如何过户手续

4、 房产多久可以交易

一、房产贷款可以加名字

房产证加名很好办理，提供相应的证件到房屋管理局申请后就可以加名。但是如果房产涉及到还需要还贷款的情况，加名字就没有那么简单了。那么，房产贷款可以加名字吗?下面，大智慧法律网小编及整理与房产贷款加名相关的内容，一起来看看吧。

一、加名

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”。

由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字;银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证...

二、房产的公摊面积包括哪些

基本上市面上所有的房子都会带有一定的公摊面积，这个公摊面积是比要的除非是独栋别墅之类的，那么一般的公摊面积包括哪些？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，大智慧法律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、房产的公摊面积包括哪些

公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

二、公用分摊建筑面积

是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权...

三、房产抵债如何过户手续

如果自己觉得没有多余的钱去还债的情况，那么可以直接把房子作为抵押，用房子作为标的物进行抵押的话，那么这个过户需要哪些手续呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，大智慧法律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

房产抵债如何过户手续

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房...

四、房产多久可以交易

在我们的生活中，如果我们想要进行房产交易的话，首先需要双方签订合同，然后到房管局办理过户手续，那么我们的房子买来多久之后是可以进行交易的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，大智慧法律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、房产交易

房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。

二、房产多久可以交易

随时都可以卖，只是承担税费多少的问题

1、印花税：房款的0.05%