楼顶漏水要全栋楼住户出钱修吗合理吗??今天给各位分享楼顶漏水要全栋楼住户出钱修吗的知识，其中也会对买到了“凶宅”如何维护自己的权益、买的新房卧室的房顶有裂痕如何处理、买房的人要办理土地使用权证吗进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
楼顶漏水要全栋楼住户出钱修吗
楼顶出现漏水情形的，如果在保修期内的，由建设单位负责维修，如果过是保修期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任。
《中华人民共和国物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制...
王女士向刘先生买了一套二手房，然而在办理完房屋过户手续后，偶然得知自己购买的房屋曾经发生过非正常死亡事件，沟通无果后王女士将房主刘先生起诉至法院，请求法院判令撤销双方的购房合同，并返还购房款及税费。
在实际的房产交易中，很多卖家都不会主动告知对方房子是“凶宅”，因为这类房子非常不好卖，即使价格比正常房子低很多也很难找到买家。
那么，作为卖家是否有责任将实情相告于买家呢?
王女士认为交易双方应该遵循诚实信用的原则将实情相告，因为这会直接影响着她的购房行为，对此，律师怎么看呢?
这种因购买到发生过非正常死亡事件的住宅将房主告上法庭的事件并不少见，相关律师认为，虽然我国法律法规并没有对这类“凶宅”进行明确的定义，但这种住宅跟正常住宅之间的差价很大是不争的事实。根据公序良俗原则和忠诚义务原则，出卖方和中介应把房屋曾发生的诸如...
买的新房卧室的房顶有裂痕如何处理
新房的房屋如果发现房顶有裂痕的，是在保修期内的，业主可以要求建设单位进行维修，由建设单位承担责任。
《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造...
买房的人要办理土地使用权证吗
依据我国相关法律的规定，购房者是需要办理土地使用权证的，房屋的完整产权包括房屋的所有权和土地的使用权，有房产证没有土地使用权证，产权是不完整的。
《房地产登记办法》
第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)建设用地使用权证明;
(四)建设工程符合规划的证明;
(五)房屋已竣工的证明;
(六)房屋测绘报告;
(七)其他必要材料。
第六十条申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(...
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