德州市房产证办理注意事项有哪些?德州市房产证个人办理详细流程图?今天给各位分享德州市房产证办理注意事项的知识，其中也会对德州市房产证个人办理详细流程、德州住房公积金贷款审批、德州住房公积金贷款提前还款进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 德州市房产证办理注意事项
3、 德州住房公积金贷款审批
对于德州市房产证办理注意事项的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
在对待办理房产证的问题之上，购房者务必要注意以下事项，避免栽跟斗：
1、明确由谁来办理房产证。
根据《城市房地产开发经营管理条例第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”由此，法律上看，购房者本身是申请办理房产证的法定义务人。
房开商对房产证的办理具有协助义务。根据《城市房地产开发经营管理条例的规定：“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《商品房销售管理办法第三...
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确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
到管理部门领取并填写《房...
对于德州住房公积金贷款审批的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
住房公积金贷款审批
申办主体：购买个人住房的公积金缴存者
申办条件:
(一)、连续足额缴存公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的自然人;
(二)、具有德州市城镇常住户口或有效居留身份;
(三)、有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;
(四)、已交付所购住房全部价款30%(二套房50%)以上的首付款;
(五)、具有合法、有效的一年半之内的购房合同(或协议)与发票，借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住房为德州市行政区域内的商品房或二手房;
(六)至申请贷款时，借款人及其家属名下无二套及以上房产。
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住房公积金贷款提前还款
申办主体：已办理住房公积金贷款的借款人
申办条件:借款人已正常连续还款满一年。
申请材料:借款人身份证、还款折(或卡)原件及复印件一份
办理机构：德州市政务服务中心住房公积金服务窗口
办理地址：德州市经济开发区东风东路1666号邮编253000
(乘坐6路、101路市政务服务中心站点下车)
办理电话：22368572236856监督电话：2231565
办理时间：周一至周五上午8:30-11:30下午14:00-18:00
周六上午8:30-11:30(法定节假日除外)
办理...
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