购二手房按揭贷款需要什么证件和手续?购二手房贷款合同有什么用处?今天给各位分享购二手房按揭贷款需要什么证件的知识，其中也会对购二手房贷款合同有什么用、购房人可以怎样节省贷款利息、购房是先签合同还是先办贷款进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 购二手房贷款合同有什么用
现实生活中二手房贷款的话是需要向银行提出申请的，人们买二手房是比较多的，因为比较实惠，那么买二手房贷款的时候需要提供什么证件呢?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
一、购二手房按揭贷款需要什么证件
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。
2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。
3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。
4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。
6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1...
在购买二手房的时候，如果向银行申请二手房贷款，这种情况下就需要和银行签订贷款的合同，那么在签订完成之后，这个贷款合同到底有哪些作用？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，华律网小编整理了以下的相关内容。
一、购二手房贷款合同有什么用
贷款合同的主要作用如下：
1、确定贷款时间、贷款金额、贷款利息。
2、确定违约责任。
3、如果贷款人无法正常履行还款义务，则是起诉的重要证据。
二、贷款用途限制
对贷款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人将贷款用于非法用途，如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范，将导致贷款合同无效。即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情，一旦贷款人知悉此非法目的后，必须阻止借款人继续提款。其次，限制贷款用途是为了保证还款资金的来源。如果贷款不按协议的用途...
随着银行贷款越收越紧，精明的购房人会发现，不同的还款方式，所还的利息是不同的。据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。因此，如何节省贷款利息也成了目前房贷一族最关心的问题。
尽量使用公积金贷款
众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。
一家国有银行的理财师表示，对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的购房者，使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后，二套房首付必须五成，利率上浮10%。公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款，目前我市公积金贷款政策尚没有变化。不仅仍可首付两成，更可享受3.87%的公积金利率，比7折利率还低。我市住房公积金管理中心相关人士提醒，公...
现在很多的的人在购买房子的时候，都会选择按揭购房。但是很多的人对按揭购房是需要先签合同还是先办贷款这一方面不是很了解。为了让大家了解这一方面的征税，今天华律网小编就来给大家说一说，以及为大家整理一些购房需要注意的相关事项的知识，整理如下。
购房是先签合同还是先办贷款
没有合同和证明银行是不会房贷的，所以购房的时候，是需要先签订合同，然后再办理贷款。
房屋贷款手续流程
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
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