买房需要掌握哪些小常识和技巧?买房有哪些常见的误区??今天给各位分享买房需要掌握哪些小常识的知识，其中也会对买房有哪些常见的误区、买房有哪些技巧可以避开购房陷阱、买房遭遇信息泄露要怎么维权进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 买房需要掌握哪些小常识
2、 买房有哪些常见的误区
买房需要掌握哪些小常识
1、关于产权年限
房屋为永久产权，日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。由于历史原因，也存在土地使用年限不足70年的住宅，买房时需要辨认清楚。
2、关于五证
开发商取得五证之后，才能建设、销售房子。五证包括：
《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
3、关于户型
购买期房时，挑选户型不止要看户型图，还要看以下几种图：项目规划图、单元平面图。
4、关于各种“金”
买房时，涉及到钱款...
买房常见误区
误区一：买涨不买跌
在如今楼市，永远没有顶和底，很难有人能准确预测未来房价的走势。一般来说新兴发展区域潜力大风险也大，看起来会发展不错的新区，有时反而会
误区二：不研究国家政策
着急出手经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该知道，如果政府不出手，深圳的房价估计要炒到3万元/平方米。所以房价还是跟政府政策有很大关系，买房前每天看一点新闻，时刻了解实时政策，在政策鼓励而且放松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。2015年国家楼市宽松政策频出，现在买房或许正是好时期。
误区三：攒够钱再买
买房一定程度要掌握窍门，如果没有还贷的压力，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，多余的钱可以拿去做投资，投资所回报的完全可以...
Step1：开盘选房
开盘会比较多优惠，购房者的选择也会比较多，所以不少街坊也会在开盘当天去现场选房。
选择开盘当天选房有很多不确定因素，在这天买到合适的房源某种程度上来说是一种运气，当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。
1，要提前做好几种选择方案
如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多，您要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。
一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。
2，了解清楚房源的价格及层差价格
因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一...
买房遭遇信息泄露要怎么维权
双方应签署保密协议，开发商或物业公司对业主在签订房屋买卖合同及物业合同时留下个人联系方式有保密的义务，开发商或物业公司或个人向他人泄露、出售业主个人信息，就违背了合同附随的保密义务，应承担相应的违约责任。
信息泄露
很多消费者从开始看房就不断地接到各类销售电话，自己的个人资料信息不知从什么途径泄露出去，手机或是家庭电话经常收到中介要求卖楼，或是卖保险、兜售各种商品的电话。而某业主在洗车时偶然发现，自己的个人详细资料，居然连洗车行都有，他猛然想起，这就是自己在买楼时填写过的资料。
个人资料信息被出卖已经不是什么新闻了，业主在买楼时申请银行贷款时无可避免要提供个人资料，但这并不等于同意开发商超出此范围使用所掌握的客户资料。有专家提出，双方应签署保密协议，开发商或物业公司对业主在签订房屋买卖合同...
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