卖房人的房屋有抵押如何继续履行义务?债权抵押协议书范本?今天给各位分享卖房人的房屋有抵押如何继续履行的知识，其中也会对民法典债权抵押协议样本怎么写、民法典债权质押在哪里办登记、某某公司借款抵押无效案例进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 某某公司借款抵押无效案例
卖房人的房屋有抵押如何继续履行
卖房人的房屋有抵押的，如果抵押在前卖房在后的，并且办理登记的，买卖合同是无法继续履行的，如果是买卖在前抵押在后的，购房人可以向法院诉讼请求法院判决继续履行买卖合同。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵...
一、民法典债权抵押协议样本怎么写
抵押人(以下简称甲方)：
抵押权人(以下简称乙方)：
兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下：
一、所担保的债权：包括本金_________元(在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额)及其利息，逾期利息，既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据，透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。
二、抵押物：_________牌_________型汽车_________辆，车辆牌号为：_...
一、民法典债权质押在哪里办登记
登记部门：注册地的工商行政管理局
办理流程：
1、超过半数股东同意出质决议。
2、签订股权质押合同。
3、工商行政部门登记。
所需材料：
1、出质人和质权人签署的《股权出质登记申请表》。
2、出质人和质权人签署的《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。
3、登记事项相关证明。
由于我国的股权类型众多，既有上市公司的股权，又有非上市的股份有限公司的股权、有限责任公司的股权，结果出现有些股权如非上市的股份公司的股权设定质权时应当到哪个登记机关登记，不够明晰，...
一、基本案情
某某公司成立于1952年，企业性质为国有商业企业，隶属于某某市经贸委，该公司有职工67人，其中退休人员25人。该公司于1996年2月29日向某某银行申请流动资金借款130万元，期限六个月，月息12.06%，并签订了9609号流动资金借款合同。同时贷款以该公司的办公大楼、锅炉房、肠衣车间、库房、家属房、锅炉、汽车、筛选机、垃圾箱等固定资产作为抵押，签订了借款抵押协议书。根据《民法典》的规定，抵押物应办理抵押登记手续，但当时某某市的土地及房管机构尚未开办此项业务，因此担保物未能登记。为了维护银行合法权益，该行通过当地行政部门协调于1997年10月，对抵押物在当地房地产管理局进行了补登记。贷款到期后，该行多次催收，该公司因经营日渐衰败面临停业而无意偿还到期贷款本息，...
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