南京房子怎么过户给外地人?南京共有产权房过户指南最新?今天给各位分享南京房子怎么过户的知识，其中也会对南京共有产权房过户指南、南京购房契税政策大全、南京受赠人(继承人)再转让房产涉税政策进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 南京房子怎么过户
2、 南京共有产权房过户指南
3、 南京购房契税政策大全
在购买二手房时也是需要办理相应的过户手续的，过户手续完成的鉴定标准就是房产证，已经成功的过户到对方的名下，那么具体的过户流程是否规定的呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，大智慧法律网小编整理了以下的内容。
一、南京房子怎么过户
1.购房资格核验(住宅类)
2.网签合同
3.地税部门核定契税
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
提交材料折叠
1.登记申请书原件(受理窗口提供)
2.申请人身份证明
3.房屋所有权证原件
4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人...
对于南京共有产权房过户指南的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天大智慧法律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
《南京市共有产权保障房管理办法(试行)正面向社会征集意见。南京市住建委住房保障处处长蔡*蔚表示，待收集完意见并待法制办讨论审批后，将形成最终执行方案。但可以肯定的是，共有产权保障房今年将取代经济适用房登上历史舞台。
南京市拟定的这一办法界定了“共有产权保障房”的概念，即保障对象按出资金额比例与政府委托部门或机构按份拥有产权的保障性住房。
对于社会最为关注的共有产权保障房产权份额约定比例，该办法称，保障对象可分次购买共有产权保障房产权份额，产权份额根据其经济状况和房价水平确定，具体来说，首次购买的产权份额，城市低收入住房...
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一、契税政策
1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。
2，建筑面积90平米以上(含90平米)，首套房契税是房屋总价1.5%。
3，144平米以上(含144平米)，契税是房屋总价3%。
4，二套房住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定，所谓二套房就是指个人(指成年单身)或家庭名下(父母加未成年子女是一个家庭)在南京全市范围内不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房没有关系，契税房屋套数认定只在南京范围内。
5，非住宅(写字楼、40年产权酒店公寓、...
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南京受赠人(继承人)再转让房产涉税政策
纳税人
税种
计税方式（税收优惠）
受赠人
营业税
与一般的个人转让房屋政策基本相同，区别在于“购房时间”的确定标准不同。
土地增值税
详见《存量房交易土地增值税税收政策
印花税
税率为0.05%。
个人所得税
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