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购房者在买房的时候应该注意将商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。那么，民用住宅和商用的有什么不同呢?相信不少购房者在买房的时候都会有相应疑惑。今天，大智慧法律网小编为您提供相关介绍，供您参考。
民用住宅和商用的有什么不同
一、民用住宅和商用的区别
1、土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年
2、产权性质不同
商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。
一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。
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牡丹江居住证办理进度查询，需要申办人带上自己的身份证(或其他身份证明材料)到居住证办理地点查询。
温馨提示：前去服务网点查询前，可以先打电话咨询，以确认需要带什么资料。
延伸阅读：
牡丹江居住证办理的详细步骤是什么
那牡丹江居住证持有者到底能享受哪些福利呢
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牡丹江居住证办理的详细步骤是怎么样的
延伸阅读
关于居住证申领材料：
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、护照、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
【材料说明】
1.居住地住址证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。
2.就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。
3.就读证明：...
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关于居住证申领条件：
公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，且符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。
【条件说明】
1.其他城市：指公民户籍所在的县(市、区)以外的其他县(市、区)(不含同一设区市行政区域内的区与区之间)。
2.居住半年以上：指在居住地办理暂住登记并居住满半年。
3.合法稳定就业：指被国家机关、社会团体、事业单位录用(聘用)，或者被国家机关、社会团体、企事业单位招收并依法签订劳动合同，或者从事第二、三产业并持有工商营业执照等。<...
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