一、离婚没有还完房贷房子怎么处理
离婚时若存在未还完房贷的房子，处理方式如下：
首先，明确该房屋的产权归属。若该房屋是婚后购买，且双方没有特殊约定，则视为夫妻共同财产，双方可协商确定归一方所有，获得房屋的一方需对未还贷部分给予另一方相应补偿。
其次，对于未还完的房贷，通常由获得房屋产权的一方继续偿还。若双方协商一致，也可由另一方继续偿还，只是需在协议中明确约定相关责任和义务。
此外，如果双方无法就房屋处理达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院会综合考虑房屋的实际情况、双方的经济能力等因素，做出合理的裁决。无论哪种方式，都应在处理过程中充分保障双方的合法权益。
二、离婚未还清房贷的房子过户需啥法律手续
离婚时未还清房贷的房子过户，一般需以下手续：
首先，理论上需银行同意。因为房贷未清，房子处于抵押状态，过户应取得抵押权人（银行）书面同意。实践中可向银行咨询转贷或变更还款人等事宜。
其次，双方达成协议。协议离婚的，签订离婚协议书明确房产归属；诉讼离婚的，按法院生效判决书或调解书执行。
然后，准备材料办理过户。通常要携带身份证、离婚证、离婚协议书（或判决书、调解书）、房产证等。
最后，前往当地不动产登记中心办理过户登记。填写相关表格，提交材料，经审核后缴纳契税等相关税费，完成过户。
三、离婚房贷未还清房子过户有哪些法律规定
离婚时房贷未还清的房子过户，依据《民法典》等相关规定，存在抵押的房产过户需经抵押权人（通常是银行）同意。实践中，银行一般要求提前还清贷款解除抵押后才能过户。
若银行同意过户，双方可携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料到不动产登记中心办理。离婚协议需明确房产归属，法院判决书具有强制执行力。
若无法提前还贷，也可尝试与银行协商变更贷款人，把还贷人变更为取得房产的一方，但银行会综合评估其还款能力等。若协商不成，只能在还清贷款解除抵押后再过户。未过户前，双方应在离婚协议中对房产后续还贷、增值等事宜详细约定，避免纠纷。
在探讨离婚没有还完房贷房子怎么处理时，要考虑的因素不少。除了房子本身的归属，还有房贷后续的偿还责任。如果房子判给一方，另一方是否需要继续承担部分房贷？这在实际操作中存在多种情况。而且，房子过户时，未还完的房贷又该如何妥善处理？是由获得房子的一方独自承担剩余房贷，还是双方协商一个合理的分担方式？这些问题都需要专业解答。要是你在离婚房产处理上还有诸多疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准剖析，帮你理清思路，做出正确决策。
