一、离婚后宅基地建的房子怎么处理
1.通常来讲，离婚后在宅基地上所建房屋，要是夫妻共同财产，就得双方一起商量着处理。
2.要是商量不好，法院会依照具体情形来判决。倘若这房子是婚后在宅基地上新盖的，并且宅基地使用权属于男方或者女方其中一方，那房子通常就归这方所有，同时给另一方相应的补偿。
3.要是宅基地使用权是双方共有的，房屋也得依据双方的贡献大小等情况来分割。
4.不过要留意，宅基地使用权的转移有着严格的规定，一般只能在本集体组织内部进行转让。要是离婚后一方想要把房子卖给不是本集体组织的成员，很可能会遇到法律方面的难题。
总之，离婚后宅基地建的房子处理起来要综合各种因素，最好先通过协商来解决，要是协商不成就可以向法院起诉。
二、离婚后宅基地建房在法律上归属如何判定
离婚后宅基地建房归属判定需结合具体情况。
若宅基地是以家庭户名义申请，建房时夫妻双方均有出资出力，该房屋一般属夫妻共同财产。离婚时，应按夫妻共同财产分割，可由双方协商，协商不成，法院会综合考虑建房出资、婚姻持续时间等因素判决归属，获得房屋一方通常要给予另一方相应补偿。
若宅基地是一方婚前以个人名义申请，且建房资金完全由该方婚前财产出资，那么房屋通常认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若建房时有其他家庭成员出资，房屋可能涉及家庭共有财产，需先析产确定夫妻共同财产部分，再进行离婚分割。
三、离婚后宅基地建房的产权归属法律上咋定
离婚后宅基地建房产权归属需分情况判断。
若宅基地是以家庭名义申请，建房时夫妻双方共同出资出力，即使离婚，该房屋属于夫妻共同财产。分割时，一般遵循男女平等、照顾子女和女方权益等原则。
若宅基地是一方婚前以个人名义申请，婚后仅一方或其家人出资建造，且未用夫妻共同财产，该房屋可能认定为申请方个人财产。但如果另一方对建房有一定贡献，比如提供劳务等，可能给予适当补偿。
若建房是婚后一方父母出资，且明确表示只赠与自己子女，房屋归出资方子女；若未明确表示，则可能视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。
在探讨离婚后宅基地建的房子怎么处理时，有诸多要点需明晰。首先要确认房子的产权归属，这涉及宅基地的申请及建房出资等情况。若房子产权明晰，分割方式有协商折价补偿或者竞价取得等。但这只是初步处理，后续还可能面临居住权、房屋修缮责任等衍生问题。比如，一方获得房屋后，另一方是否有合理居住期限？房屋出现质量问题该由谁负责维修？若您在离婚后宅基地房子处理上还有更多疑问，无论是产权界定、分割方法，还是后续衍生问题，都可点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
