一、如果离婚我们只有一套房子怎么办
1.双方能达成一致：两人商量好这房子归谁，怎么补偿等，只要不违法，法院就会认可他们的商量结果。
2.一方拥有房屋：拿到房子的一方要给另一方钱作为补偿，补偿的多少要看房子市场价和两人的出资等情况。
3.竞价决定归属：两人都想拿房子，就通过竞价来确定谁能得到，得到的人要给另一方补偿。
4.拍卖房屋：两人都不想要房子，就申请把房子拍卖，拍卖得到的钱两人按一定比例分。
二、离婚仅有一套房子法律上该如何分割
离婚时仅一套房子的分割，需结合具体情况处理：
若房子为夫妻一方婚前个人财产，产权归该方，另一方无权分割，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记方应补偿对方。
若房子是婚后用共同财产购买，属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房屋产权并给予另一方相应补偿；协商不成，法院会结合实际情况判决，如考虑双方对房屋的贡献、有无子女等。
若房子是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方个人财产；若产权登记在双方名下，则为夫妻共同财产，按上述共同财产分割原则处理。
三、离婚仅有一套房子法律上会如何分割
离婚时仅存在一套房子的分割，需视不同情形处理。
若该房为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，一般房子归首付方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由获得房子一方补偿另一方。
要是房子为夫妻婚后购买，不管登记在谁名下，通常都认定为夫妻共同财产。双方可协商房子归属，若协商不成，法院会根据实际情况判决，比如考虑双方对房屋的贡献、抚养子女情况等。若双方都想要房子，可竞价取得；若双方都不想要，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
当面临“如果离婚我们只有一套房子怎么办”的问题时，除了正文提及的常见处理方式，还有一些要点需注意。比如若一方主张房屋所有权并给予对方补偿，那补偿的具体标准如何确定，是按房屋当前市场价值还是购买时价格等因素综合考量。另外，若双方都不主张房屋所有权，房子又该如何妥善处理，是通过拍卖等方式变现后分割价款，还是有其他更合适的途径。若你对离婚时唯一一套房子的归属、补偿或后续处置等仍存疑问，别错过获取精准答案的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你拨开迷雾。
