; 商业房产卖方：
1、印花税–0.05%
2、营业税–5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)
3、个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
商业房产买方：
1、契税–1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)–3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。
2、印花税–0.05%。
扩展资料：
二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
1、房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人。
2、其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
3、这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
营业税：普通住宅不满5年(含)转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年(含)转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
参考资料来源：百度百科-房屋交易税费
商业性质房子卖买要交什么税
商业性质的房子需要缴纳的费用如下：
买家支付:
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%。
卖家支付:卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：可提供上手购房**的，土地增值税=[转让收入－上手**价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。不能提供上手购房**的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
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个人转让房产需要交哪些税
个人转让房产要交的税费包括增值税、印花税、契税、土地增值税、所得税。每种税费的缴纳也需要分情况，具体如下：
一、增值税
1、非住宅类
5%的征收率，如商铺。
外部取得：全部价款及价外费用减去购置原价的余额。
自建取得：全部价款及价外费用。
2、住房类
自建自用：免征
外部取得：不足两年，按金额的5%征收率计算；超过两年，免征增值税。此条款适用于北、上、广、深以外的地区。
北、上、广、深地区：外部取得：（1）不足两年全额征收；（2）超两年：非普通住房：差额征收；普通住房：免征增值税。
3、家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。
家庭财产分割指：无偿赠送、继承、婚姻离婚析产。
不动产指：住房、商铺。
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二、印花税
个人销售或购买住房免征印花税。
这里只指住房，不包含商铺。商铺按相关规定征收印花税。
三、契税
契税税率为3%-5%，各地区按本地区情况确定。
1、个人购买家庭唯一住房：90平米以下减按1%征收契税。90平米以上按1、5%征收。
个人购买第二套改善住房：90平米以下减按1%征收契税。90平米以上按2%征收。此条款不适用北、上、广、深地区。
2、法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。
3、房屋被征收、货币补偿或调换，补偿范围内免征契税，差额部分计征契税。
4、婚姻关系中，权属变更（一变多、多变一、一变一、份额变化）免征契税。
5、离婚后析产原共有房屋产权的归属不征税契税。
6、房屋、土地在个人与合伙企业、个人独资、一人有限、个体工商户之间转移，免征契税。
四、土地增值税
1、个人销售住房暂免征收土地增值税。
2、房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人，不征收土地增值税。
3、符合条件的捐赠（教育、民政和其他福利公益事业）不征收土地增值税。
五、所得税
1、按照“财产转让所得”征收个人所得税，按转让收入减除原值、税金及有关合理费用。
2、不能提供房屋原值的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳。
3、个人转让自用达5年以上、唯一的家庭生活用房暂免征收个税。
4、无偿赠与直系亲属或抚养人、赡养人，暂免征收个税。
5、赠与他人，受赠人按房屋价值减除相关税费后缴纳个税。
6、依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者遗赠人，暂免个人所得税征收。
7、个人因离婚办理房屋产权过户暂免征收。
8、离婚析产房屋转让，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的可以申请免征。
