在占用土地要建设房产或者是其他建筑物的时候，是必须要获得用地许可证的，这样就不是属于违法建设了，那么在办理划拨用地的许可证的时候应该要哪些前提？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，文安法律网小编已经整理了以下的内容作为参考。
一、天津划拨用地许可证办理前提是什么
申请条件包括：
a)实行审批制的项目，应取得项目立项及可行性研究报告批复文件，其中经济适用住房项目需取得经批准的经济适用住房建设投资计划;实行核准、备案制的项目，应取得核准、备案文件;
b)用地应符合各行各业建设项目用地标准。对于国家和地方尚未制定用地标准的建设项目、国家和地方已编制用地标准但因安全生产、地形地貌、工艺技术有特殊要求需要突破标准的建设项目，必须取得经专家论证的《节地评价报告》。
c)划拨用地范围内涉及原国有建设用地的，需取得划拨前确定权属的《不动产权证书》;涉及土地转用、征收的，需取得土地转用、征收的批准文件;
d)划拨用地涉及占用耕地的，需取得耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件;
e)项目用地原为有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业企业用地或污水、垃圾、危险废物等各类污染集中处理处置设施用地，和拟用于居住和公共管理与公共服务用地的，应提供土壤污染状况调查报告(原件)、土壤污染风险评估报告(原件，涉及时需提供)、专家评审意见，以及生态环境会同自然资源部门出具的评审意见(复印件)。其中，对于需治理修复的，还应提供土壤污染效果评估报告(原件)、专家评审意见(复印件)及生态环境会同自然资源部门出具的评审意见(复印件);
f)取得有勘测资质的单位出具的勘测定界技术报告书2份、位置示意图1份、划拨宗地平面界限图5份、SHP格式测绘成果电子光盘(测量采用2000坐标系);
g)已在中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体完成供地前公示，公示期10日期满无异议。
h)以划拨方式供地：取得用地预审与选址意见书。
二、天津划拨用地许可证办理的依据
1.《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》(自然资规〔2019〕2号)
2.《中华人民共和国土地管理法》(2004年修正)第53条、第54条
3.《天津市土地管理条例》(2012年修订)第49条、第50条、第61条
根据以上内容的相关回答可以得出，在办理划拨土地许可证的时候，所必须满足的前提在文中已经给出，在办理正式的工程建设之前，是需要提供用地许可证的，要不然就是违法建设，如果您还有相关的法律咨询可以致电文安法律网在线律师解答。
