各位老铁们好，相信很多人对楼盘五证不全的严重后果是什么呢都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于楼盘五证不全的严重后果是什么呢以及五证最难办的是哪一证的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
1、一个房地产开发项目，如果取得了国土局的国有土地证，建设用地规划许可证，建设工地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证。
2、对五证齐全的项目才能竣工验收，验收合格才能申请办理房产证，才能受到国家法律的保护，否则以上五证不齐全购房就会受影响。
1、不网签政府部门就不知道你要买房子，如果卖家背着你把房子卖给了别人，那谁能得到房子呢？你没网签他网签了，那他就是政府认可的买房人，至于你和业主签的合同履行怎么样他才不管，两个买房人和一个卖房人之间的纠纷，你们内部消化，他就看谁网签了，银行也是呀，你要办理贷款手续，没网签人家可不认，银行只认官方手续，谁也没办法。
2、因为开发商相关的证件是不齐全的，现在办理网签要求开发商五证齐全，有可能是因为开发商还没有拿到预售许可证，遇到这种情况大家还是要多加注意一些的，一定要先了解清楚开发商有没有五证，缺少其中一个证件，那这个房子都不能购买。
3、在买房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全，有证才可以卖房子。大家在接受网签时，一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证，因为只要有了预售证，那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等。
五证齐全的项目一般不会烂尾，因为五证包括预售许可证，拿到预售证代表开发商该交的费用基本都交齐了，也可以开放销售了，就有资金可以回笼，出现烂尾的可能性很低。如果真的烂尾，业主的钱会不会打水漂，要看后续发展。后续开发商可能会重新启动项目，也可能被别的开发商收购后重新启动，可能政府会出面解决。这些情况都没有问题，钱不会打水漂。但是如果毫无进展，一直烂尾下去，就要联合业主想法院起诉，看有没有挽回的余地。烂尾楼是我们在买房时一定要擦亮眼睛避免栽进去的一个坑。选择靠谱的开发商，才能把买到期房的烂尾风险降到最低。
不是五证齐全的现房就一定没问题了！五证齐全的现房,只说明开发商售卖手续齐全,并不代表没有其它问题:1)房屋本身可能存在质量问题,最好请专业人士验房。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
