其实按揭贷款办下来后是否还能退房子的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房子按揭贷款计算器，因此呢，今天小编就来为大家分享按揭贷款办下来后是否还能退房子的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
按揭买的房子是能退的。如果卖方违约导致合同目的不能实现，或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现，买房人就可以申请解除合同。如果买房人因自身原因想要退房需要承担违约责任。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
