怎么单方面解除房屋租赁合同备案?怎么计算房屋租赁维修基金比例?今天给各位分享怎么单方面解除房屋租赁合同的知识，其中也会对怎么计算房屋租赁维修基金、怎么在房屋租赁协议上变更承租人、执行中的房屋有租赁怎么办进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 怎么计算房屋租赁维修基金
4、 执行中的房屋有租赁怎么办
怎么单方面解除房屋租赁合同
1、租赁人未按约定使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。
《民法典》
第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。<...
怎么计算房屋租赁维修基金
依据建设部和财政部165号令《住所专项修理资金处理方法》的政策：
一、产品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金，每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部分应当依据本区域状况，合理断定、发布每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。
二、出售公有住所的，依照下列政策交存住所专项修理资金：
1、业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金，每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。
2、售房单位依照多层住所不低于售房...
怎么在房屋租赁协议上变更承租人
依据我国合同法的规定，出租人与承租人协商一致的，可以变更租赁合同，承租人变更后，合同的权利与义务转移到新承租人身上，如果合同已经备案的，应该办理备案变更。
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
《商品房屋租赁管理办法》
第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
房屋租赁的一般违约责任是什么
1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
...执行中的房屋有租赁怎么办
依据我国合同法的规定，房屋在租赁期内产权发生转移的，不影响房屋租赁合同的效力，所以法院执行房屋不影响合同的效力。
《中华人民共和国合同法》
第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
租赁合同的法定解除事由有哪些
法律对租赁合同的解除事由作出为较为祥尽的规定，大致分为双方解除、承租人解除、出租人解除三大类型租赁合同的法定事由，具体如下：
1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。
2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。
3、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。
4、承租人无...
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