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3、 南京共有产权房房价
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在此之前，淮-安已于2007年率先展开共有产权住房探索，去年3月，淮-安成为全国共有产权住房试点城市，淮-安从去年9月开始，对此前的共有产权住房模式进行了三方面创新：
政府向符合条件的对象提供货币补贴，供应对象直接到市场购买定向目录内的普通商品住房，形成共有产权住房，个人出资不低于60%。
由政府、房地产开发企业或其他社会机构向符合条件的对象提供支持，共同购买定向目录内的普通商品住房，个人出资不低于70%，企业、政府出资分别不高于20%、10%，形成个人、企业、政府三方共有产权住房。也可以是个人与企业两方...
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《南京市共有产权保障房管理办法(试行)正面向社会征集意见。南京市住建委住房保障处处长蔡*蔚表示，待收集完意见并待法制办讨论审批后，将形成最终执行方案。但可以肯定的是，共有产权保障房今年将取代经济适用房登上历史舞台。
申购对象确定在六个区
南京市拟定的这一办法界定了“共有产权保障房”的概念，即保障对象按出资金额比例与政府委托部门或机构按份拥有产权的保障性住房。
南京共有产权保障房申购对象拟确定为玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台六区范围内的城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭，其家庭收入、财...
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略低于周边商品房价格，动态调整
《南京市保障性住房共有产权管理办法(试行)规定，共有产权保障房供应价格实行动态管理，由市物价部门按照略低于周边同品质、同类型普通商品住房实际成交价格标准核定，并向社会公示。
购买共有产权保障房可以按照规定申请提取住房公积金，公积金管理部门应优先办理。
人们耳熟能详的经济适用房和廉租房这两个名词，将逐渐退出南京的住房市场。今后，买不起商品房的市民可以购买共有产权房，即由政府和市民各出一半的钱买下来的房子;而公租房与廉租房正式并轨后，统一变更名称为公租房。
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一、购买预售商品房（含经济适用住房，共有产权保障房）的，借款人提供《南京市商品房预售合同正本（《南京市经济适用住房买卖合同、《南京市共有产权保障房买卖合同）的，应在购房合同中房产部门备案日期一年之内申请贷款；
二、借款人提供《南京市商品房预售合同副本（《南京市经济适用住房买卖合同、《南京市共有产权保障房买卖合同）和《不动产登记证明原件的，应在《不动产登记证明所载登记日期起一年内申请贷款。
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