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农村房屋确权后的分家协议是有效的。确权是指对农村房屋的权属进行确认，确认后，房屋的所有权就明确了。在此基础上，分家协议可以依据法律规定进行签订，协议内容应当合法合规，符合法律规定和公序良俗，否则协议无效。因此，农村房屋确权后的分家协议是有效的，但需要遵守法律规定。
1、分家协议对宅基地使用权的分割有效
2、农村分家单是农村土地管理的一种形式，对宅基地的规划、分配、使用等方面都有明确规定。
3、分家单规定宅基地的使用者必须是分家中的血缘关系，同时规定宅基地不得转让、出租、出售等，因此具有非常明确的约束力。
4、农村分家单的制定旨在保护农民的宅基地权益，防止宅基地资源被滥用或侵占，同时规定了宅基地的合理使用方式，对于维护农村土地整治和经济发展也有积极意义。
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