大家好，今天小编来为大家解答南昌不动产登记所需提交的材料有哪些这个问题，南昌市办理房产证需要什么资料很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、法律分析：(1)租住房屋居住的，提供租房合同及房主身份证复印件办理。
2、(2)在亲属或朋友家中居住的，提供双方申请报告及房主身份证复印件办理。
3、(3)自建或自购房屋居住的，提供购房合同或房产证复印件办理。
4、第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
5、第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。
2、印花税：住宅面积在90平方米以下的，可以不需要缴纳印花税;住宅面积超出90平方米的，按照房屋成交价的0.05%来征收。
3、契税：房屋面积在90平方米(含90平方米)以下的，缴纳房屋总价的1%;若房屋面积在90-144平方米的，缴纳房屋总价的1.5%;若房屋面积是144平方米以上的，缴纳房屋总价的3%。
4、维修基金：按购房款的2%-5.2%来收取。
商品房是否许可预售，并不是看楼盘盖到多少层，而是房企是否符合预售条件:土地使用金全额取得，楼盘建设资金到位，施工进度超过四分之一，已经具有进度安排并确定竣工时间等，可以携带必要手续向县以上房产管理部门申请办理房屋预售许可证，并取得预售许可证方可。
1、符合条件的转学办理采取线上办理的方式。家长在规定时间内登录南昌市教育服务中心网站，按规定按程序提交申请。各有关学校、县区教育部门予以核办。
2、原则上南昌市主城区内公办学校不得相互转学，各县县城内公办学校不得相互转学，但符合以下条件之一的可以申请转入公办学校：
3、(一)学生在民办义务教育学校就读且希望转出至公办义务教育学校的;
4、(二)学生为南昌市户籍，且学生现在外地就读，需要转回南昌公办义务教育学校就读的;
5、(三)学生父母来昌务工，且学生现在外地(或南昌下属乡村)就读，需要跟随父母来南昌公办义务教育学校就读的。
6、符合转学申请条件的，应在南昌市教育服务中心网站提交以下相关材料：
7、(1)学生及家长的户籍与身份证材料;
8、(2)当前居住地相关材料(房产证、居住证、经有关部门备案的房屋租赁合同，不含未交房的购房合同);
9、(3)学生本人的出生证明或父母的婚姻关系证明;
10、(4)来昌务工人员随迁子女转学还应提交父母或其他监护人在昌工作证明(用工合同、社保缴纳明细等);
11、依据义务教育就近入学原则，应选择居住地所属地段内公办义务教育学校作为转入学校。
1、离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。
2、在当地就（创）业或投资，符合以下条件之一并在当地就业或创业的流动人口，在办理居住登记后，可申领居住证：
①具有国家承认大专及以上学历的人员，提供学历证书；
②具有中级及以上专业技术职称的人员，提供专业技术等级证书；
③持有高级工及以上国家职业资格证书的人员，提供职业资格证书；
④工业园区组织人事部门认定的企业急需人才，提供有关组织人事部门出具的认定文件；
⑤县级以上组织部门或人力资源社会保障部门认定的企业急需人才，提供有关组织人事部门出具的认定文件；
⑥个人在当地投资30万元以上的人员，提供工商营业执照。（各设区市可根据本地实际确定投资额标准，但不得高于30万元）。
2、近期免冠1寸白底彩色相片1张;
(1)在本市缴纳社保的，提供近期社会保险参保缴费证明;
(2)办理房屋租赁登记备案的，提供在租赁期内的备案证明;
(3)有本市学籍的，提供在校学籍证明;
(4)办理居住登记已满半年的，提供居住证明材料；
(5)在本市购买房屋的，提供房屋买卖合同登记备案证明或房产证;
(6)具有国家承认中专及以上学历的，提供学历证书;
(7)持有国家承认的专业技术等级证书的，提供专业技术等级证书;
(8)持有国家承认的职业资格证书的，提供职业资格证书;
(9)工业园区组织人事部门认定的企业急需人才，提供有关组织人事部门出具的认定文件;
(10)县级以上组织部门或人力资源社会保障部门认定的企业急需人才，提供有关组织人事部门出具的认定文件;
(11)在本市经商的，提供在经营期限内的工商营业执照;
(12)符合居住地其他落户条件的，提供落户材料;
以上12项申领条件不受居住年限限制，办理居住登记后可申领居住证。其中符合(1)-(4)项申领条件的，本人可向居住地公安派出所申请办理居住证;符合(5)-(12)项的，本人和共同居住的直系亲属可向居住地公安派出所申请办理居住证，直系亲属办理需提供亲属关系证明。
申请人携带相关资料前往当地派出所相关窗口进行申请；
工作人员对相关资料进行审核，符合条件、材料齐全的给予办理；
已办理过居住登记的在3个工作日，未办理过居住登记的在5个工作日后领取证件。
1、办理材料身份证；近期免冠1寸白底彩色相片1张；以下申领条件证明材料之一：
2、在本市缴纳社保的，提供近期社会保险参保缴费证明；
3、办理房屋租赁登记备案的，提供在租赁期内的备案证明；
4、有本市学籍的，提供在校学籍证明；
5、办理居住登记已满半年的，提供居住证明材料等。
1、打开“广州不动产登记”微信公众号，选择“办事大厅”，再选择“个人名下查询”。
2、阅读查询须知后，勾选“我已阅读并同意”按钮。如只需查询本人个人名下信息，填写申请人姓名、身份证号码后，点击确认按钮提交，完成人脸识别认证后，即可获取个人名下证明。
3、如选择输入曾用名或未成年子女信息，只需在相应输入框中输入信息后，点击确认按钮提交，完成人脸识别认证后，即可获取含曾用名或未成年子女的个人名下证明。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
