很多朋友对于交接二手房时的注意事项有哪些和二手房水电物业交接注意事项不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
二手房交接是整个交易流程最后一步，也是非常容易出现纠纷的环节。二手房交接需要在签署购房合同的时候做好约定，预留物业保证金和户口迁出保证金，这样才能保证交接的过程顺利。
（1）物业费。买卖双方到物业公司结清物业费，新业主签署物业服务协议。
（2）水费。水表查验，向自来水公司核实费用，并结清。如若要求办理更名，则需办理更名手续。
（3）电费。交接电卡，查验电表，电费是预缴存，一般电表直接显示剩余费用。
（4）燃气费。交接燃气卡，查验燃气表余额，燃气表显示的是立方数。如果燃气价格在办理交接前刚刚做过调整，一般支持按照调整后的价格来计算余额。
（5）有线电视过户。原房主需要办理销户或者转移，新业主带上相关证件办理入户手续。
（6）车位。如果有车位，则需做变更手续。
（7）供暖费。所买的房子是集中供暖的小区，双方需去供暖公司结清原业主供暖费用，新业主办理相关手续。自采暖小区无需此费用交接。
2.查验房屋附属设施、装修装饰和交接相关物品。
根据合同中的约定，查验房屋内的附属设施设备，如采暖、供电、供水等是否能够正常使用。对合同中约定的家具家电的数量和品牌进行验收。交接房门钥匙，单元门和小区出入门的门卡。
一般要求原业主户口迁出是在物业交接前办理，房屋交接当天新产权人带上身份证原件和房本原件去房屋所在地派出所户籍科核查房屋户口情况，确认已签出后，购房方向出售方支付户口保证金。
如果合同中约定户口迁出时间在交接之后办理，则买受方继续留存户口保证金，出售方出具相关承诺书。但在实际操作过程中，不建议这样操作，非常容易产生纠纷。
1、二手房小高层交接需要注意一下的几点。
2、第一，要注意查看房子的供水和排水系统有没有问题？如果是有问题的话，要联系物业，让房东及时的处理。
3、第二，要注意房子的电路问题，如果是电路也出现了问题的话，那么也是需要及时的修复的。
4、第四，之前如果有欠下的水电，燃气费用要一定结清，要才能接房签字。
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