很多朋友对于房产中介合伙合同的特征有哪些呢和房屋中介合同属于什么合同不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
甲方：xxx身份证号码：xxx住址：xxx电话：xxx
乙方：xxx身份证号码：xxx住址：xxx电话：xxx
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
1、甲乙双方共同投资，购买一套位于x市x区x街x号的房子。房产总价款x万元人民币。
2、出资金额、出资比例：甲方出资x元人民币。乙方出资x元人民币。甲方、乙方各出资50%。
3、产权比例：甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。
4、物业考察、购买：甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
6、房地产权证署名、办理、保管：所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
7、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。
8、物业管理、出租及收益分配比例：由x方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%。
9、购置物业税费承担：购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。
10、物权行使：甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
11、物业出卖及优先购买权行使：如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。
12、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：购房首付款x元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;主贷人为乙方x;按揭贷款的期限为x年;
13、乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
14、适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
1、合伙人协议与劳动合同是不一样的，合伙人协议指依法由全体合伙人协商一致、以书面形式订立的合伙企业的契约。
2、劳动合同是劳动双方建立劳动关系的书面证明，劳动合同约定了劳动双方的权利和义务，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
3、中介公司和劳动者签订合伙人协议是劳动者与中介公司对生产经营承担法律责任，签订劳动合同，劳动者需要按照职责履行相关的劳动义务。
4、《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
5、已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
6、用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
7、第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
8、劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
9、第十七条劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
10、劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
房产中介合伙分红一般是按照固定比例或者业绩来分配的。
1.通常情况下，固定比例分红是指在初始合同中就规定好了每个合伙人的分红比例，比如说A、B和C三人合伙，A持有30%的股份，B和C各持有35%的股份，则A在每个交易中分得30%的佣金，B和C各分得35%的佣金。
2.而基于业绩的分红则是按照每个合伙人每个月或每个季度的工作业绩来决定分配比例。
对于业绩突出的合伙人，可以考虑多给予一定的提成奖励。
因此，房产中介合伙分红的计算方式是根据初始合同或者业绩突出情况灵活确定分配比例的。
房产中介合伙合同的特征有哪些呢和房屋中介合同属于什么合同的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
