我们国家的大多数房产商一般都会在房产建立完成之前，就对房产进行公开销售。那么大家知道临汾商品房预售许可办理有什么前提吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，文安法律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、临汾商品房预售许可办理有什么前提
1、已取得国有土地使用权证;
2、已办理建设工程规划许可证;
3、已办理建筑工程施工许可证;
4、已将申请预售楼盘信息录入《临汾市商品房预销售网》;
5、前期物业服务单位经招标已确定;
6、商品房预售方案已确定;
7、法律、行政法规规定的其他条件。
二、临汾商品房预售许可办理的法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
《城市商品房预售管理办法》
第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。
第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
以上就是本次文安法律网小编为大家分享的临汾商品房预售许可办理有什么前提的相关知识现在市场上出售的房产，除了二手房是现房以外，其余的房产许多都是预售的商品房，希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到文安法律网进行法律咨询。
