老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于2022存量房买卖怎么办手续流程和什么叫存量房买卖的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享2022存量房买卖怎么办手续流程以及什么叫存量房买卖的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
转贷人可向受托银行或公积金中心咨询商转公贷款政策及相关规定。
受托银行对初步审查符合商转公贷款条件的转贷人发放《住房公积金商转公贷款资料夹》（以下简称“资料夹”），同时指导转贷人正确、完整填写资料夹。
1.转贷人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
2.婚姻状况证明原件及复印件（单身需签署单身声明）；
3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》原件及复印件；
4.原商贷的《借款抵押合同》原件和《武汉市商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》复印件；
5.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款近12个月的还款记录，以及截止商转公贷款申请日的原商贷余额及剩余贷款期限的证明；
6.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证[房屋他项权证或不动产登记证明（抵押权登记）]的复印件并加盖银行印章；
7.受托银行和公积金中心要求提交的其他证明材料。
（一）凡申请购房补贴必须同时符合以下4个条件：
1.非中心城区户籍人口，主要指户籍所在地为东宝区龙泉、泉口2个街道办事处，荆门高新区·掇刀区掇刀石、白庙、兴隆3个街道办事处，漳河新区双喜街道办事处以及漳河镇、子陵镇、牌楼镇、团林镇和麻城镇城镇户口以外的户籍人口。
2.在中心城区首次购买144平方米及以下普通住房（含新建商品住房和存量住房），且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)在中心城区唯一住房。其中中心城区范围为：城市三环线内全域、子陵组团、内陆港-麻城组团以及爱飞客-漳河镇组团。市三环线内包括牌楼组团、团林组团。
3.商品房买卖合同和存量房买卖合同已网签备案，网签时间均为2022年1月1日起至2023年12月31日止。
4.购买新建商品住房的申请人取得所购住房不动产契税完税凭证，购买存量住房的申请人已经取得所购住房不动产契税完税凭证和不动产权属证书。
（二）有下列情形之一的，不纳入本次购房补贴范围：
1.《政策措施》实施前已购买普通住房，通过撤销合同备案或变更买受人后，在补贴期间又办理同一套普通住房买卖合同备案的。
2.《政策措施》实施后将户籍迁出中心城区购房申请补贴的。
按照家庭分时段递减给予购房补贴，其中：2022年1月1日至6月30日，给予2万元/户补贴；2022年7月1日至2023年6月30日，给予1.5万元/户补贴；2023年7月1日至12月31日，给予1万元/户补贴。
符合条件的购房人在取得契税完税证明或不动产权属证书之日起可申请购房补贴。受理购房补贴申请的截止日期为2024年3月31日，逾期不予受理。
（一）申请。符合享受购房补贴的购房人携带以下资料向已购普通住房所在区住建部门申领购房补贴。具体申请办法见荆门市购房补贴申领指南（见附件1）。
1.《荆门市城乡居民购房补贴申请表》（见附件2）。
2.提供本人身份证、婚姻证明和户口簿等家庭关系材料。
3.新建商品住房提供契税完税凭证，存量住房提供契税完税证明和不动产权属证书。
（二）查询。各区住建部门于每月前5个工作日将上月申请的城乡居民申报购房补贴信息（《荆门市城乡居民购房补贴申请表》和《荆门市城乡居民购房补贴申请汇总表》（见附件3））上报市房产交易管理部门，查询商品房买卖合同备案信息。市房产交易管理部门查询完毕后，应及时将城乡居民申报购房补贴信息送交市不动产登记部门，由市不动产登记部门查询申请人住房登记信息。市不动产登记部门查询完毕后，应及时将相关资料移交市住建部门。
（三）审核。市住建部门根据申请人的资料和查询结果进行审核。并将审核通过的各区拟补贴对象名单、补贴金额等材料移送给市财政部门终审。
（四）拨付。市、区财政部门按财政资金申报程序和各自应承担的资金及时安排资金，市区补贴资金统一由区财政部门拨付给区住建部门，各区住建部门将购房补贴资金拨付至补贴对象银行账户。
购房补贴资金按照申请人所购商品住房区域，由市区财政各承担50%。市级承担资金通过年终财政结算由市补助各区。
（一）购房补贴发放后，需变更买受人或注销商品房买卖合同的，应先退回购房补贴，再由房产交易管理部门办理注销手续。
（二）按照规定可以享受多项购房补贴政策的，以家庭为单位认定，一户家庭只能享受一次。
（三）申请人弄虚作假骗取购房补贴的，追缴已经领取的购房补贴，并将违规行为记入个人信用管理系统。相关部门工作人员不按照规定履行职责，依法追究行政责任；存在违法行为的，依法追究法律责任。
文章到此结束，如果本次分享的2022存量房买卖怎么办手续流程和什么叫存量房买卖的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
