大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下物业纠纷中的抗辨权是怎样的权利的问题，以及和双务合同中的三种抗辩权的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
1、抗辩被物业起诉不交物业费可以通过以下步骤：
2、了解相关法律法规：在物业费的抗辩过程中，首先需要了解物业费的构成和相关法律法规。物业费包括公共设施的维护、保洁、绿化等方面的费用，而业主有义务按时缴纳物业费。
3、核实物业服务：在抗辩过程中，需要核实物业服务是否达到合同约定的标准。如果物业服务存在瑕疵或未达到合同约定，业主可以以此为抗辩理由。
4、提供证据：业主需要提供相关证据来支持其抗辩理由。例如，可以提供照片、视频或其他证据来证明物业服务未达到合同约定。
5、合理表达抗辩：在抗辩过程中，业主需要合理表达自己的观点和诉求。避免使用攻击性或情绪化的言辞，而是以客观、理性的方式陈述事实和法律观点。
6、寻求法律援助：如果业主对物业费的抗辩感到困惑或需要法律帮助，可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律建议和指导。
7、总之，在面对物业起诉不交物业费的抗辩过程中，业主需要了解相关法律法规、核实物业服务、提供证据并合理表达抗辩，同时寻求法律援助以获得更专业的帮助。
不适用。物业费的支付对象是物业服务人，采用了业主“支付”物业费这一表述结构，未采用《物业管理条例》及相关规范性文件中带有一定强制性色彩的“交纳”一词，体现了合同主体之间的平等性，更为准确。
同时履行抗辩权对物业应该是无效的，因为按惯例，我们的物业费是后交，也就是说物业先完成自己的义务，然后业主才会缴纳物业费，没有同时履行的基础，所以不能以同时履行抗辩权对抗物业。
同时履行抗辩权对物业应该是无效的，因为按惯例，我们的物业费是后交，也就是说物业先完成自己的义务，然后业主才会缴纳物业费，没有同时履行的基础，所以不能以同时履行抗辩权对抗物业。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
