大家好，今天来为大家分享登记共同房产有哪些隐患和风险的一些知识点，和共同购买房产但登记一人名下的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
买房子产权证上只写了夫妻双方一个人的名字，在出现分割夫妻共同财产时没有份额。我国对不动产的占有权根据《中华人民共和国物权法》规定是以在国家相关部门登记的为准，房子产权证上只有一个名字就标志只有登记人一人拥有房产权。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、依照法律规定，双方自愿订立的房屋买卖协议是具有法律效力的。房屋买卖议的有效性，是合同条款能否执行的前提。
2、如果合同被法院或者仲裁机关确认无效，无论双方对合同条款设计得多么缜密、全面，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同追究违约方的责任。
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