老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于开发商不给办房产证可以退房吗?和开发商问题办不到房产证如何解决的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享开发商不给办房产证可以退房吗?以及开发商问题办不到房产证如何解决的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一般合同会约定开发商应该于交房后多少日内协助办理两证的，如果有这种约定，他办不下来是他违约，你可以要求退房并追究开发商赔偿责任但，如果你的合同签订的不好，比如没有约定开发商多少日内办证，你就不能直接要求解除合同并退房，至少要先催告，给予一定的合理期限才可以。
1、一年没有办下房产证就可以要求退房了。
2、如据商品房买卖合同约定或者相关法律第三十三条规定已超期一年的，则可以要求开发商退房！
3、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
4、（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
5、（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
6、（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
7、合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
好了，关于开发商不给办房产证可以退房吗?和开发商问题办不到房产证如何解决的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
