大家好，今天来为大家解答几种情况可以不交物业管理费吗这个问题的一些问题点，包括不缴纳物业费的后果也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
我的答复是:都要交物业费。我们居住的小区，都有物业公司管理，只要物业公司管理，都得发生成本，因此业主都要缴纳物业费。入住率与物业费是否缴纳不存在关系。房产商通知业主入住时，物业公司已经在管理了，已经发生成本，因此与入住率无关。谢谢??！
答:这三种情况业主可以拒交物业费!
1.公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。
2.建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务。如房屋漏水,经向物业公司报修后未能解决。
3.行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。
从物业和业主签合同之日起，就形成了服务与被服务的关系，物业公司没有违背合同，而且服务到位，业主必须缴纳物业费，否则起诉到法院，你还要缴纳滞纳金
根据2021年民法典，物业费不用交的情况包括：
1.物业管理服务不到位或者未提供相关服务的情况下，业主可以拒绝交纳物业费；
2.物业管理方违反相关规定，未向业主提供相应费用的明细和结算依据；
3.如果物业管理方在未经业主同意的情况下擅自增加物业费用，业主可以拒绝交纳；
4.物业费用违反法律规定的标准。总之，只有在物业管理服务到位且费用合理、合法的情况下，业主才需要交纳物业费。
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