大家好，农村宅基地转让需要注意什么问题呢相信很多的网友都不是很明白，包括农村的宅基地有宅基地证也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于农村宅基地转让需要注意什么问题呢和农村的宅基地有宅基地证的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
1、购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件
2、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查
4、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告
5、审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记
6、较后购房者在指定日期领取房产证
二、农村房屋买卖应该具备的条件
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于房屋共有人员来说，其中的一方单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以售房者主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。
农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
从物权角度看，只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分，所以房屋买卖需经过村委会同意才可以
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
5、证明房屋所有权发生转移的材料
7、如果是申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
1、首先是必须得经过村集体经济组织同意，并取得乡镇人民政府批准。
2、其次是转让方与被转让方必须是同一集体经济组织内的成员。
3、第三是被转让的一方无有宅基地，符合宅基地审批条件才行。希望可以帮到你感谢
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