大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下二手房物业交割流程注意事项的问题，以及和二手房物业交割清单的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
1、物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备资料等；
2、业主入住资料，包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；
3、房屋装修资料，包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录；
4、管理资料，各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录；
5、财务资料，估定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录、其他需移交的各类凭证表格清单；
6、物业共用部位及共用设施设备，包括消防、电梯、空调、给排水、供配电等机电设备及附属配件，共用部位的门窗，各类设备房、管道井、公共门窗的钥匙等；
7、在进行物业管理移交时，有可能会有原物业管理机构在本项目任职人员的移交或交接，承接物业的管理企业应与移交方进行友好协商，双方达成共识。
1、物业交接过程中要注意以下事项：
2、首先要对小区所有业主的基本信息进行交接。
3、其次要对物业与业主之间的收费往来进行交接。
4、第三要对物业每年度的收支情况进行交接。交接过程中要数据清楚，重点突出。以问题为导向，以帮助新物业尽快开展工作。
1、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。
2、各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用：
（1）水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。
（2）供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。
（3）物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。
3、户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。
4、屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。
二手房物业交接从前业主所交物业费截止曰期，本业主开始交物业费那天算为交接曰，不管是前业主所交物业费期间发生的维修维护，本业主都有权要求物业处理，这是业主的权力，因为前业主已为本套住宅交纳了物业费，物业就必须为这套房提供服务。
1.需要注意业主的物业费和取暖费是否结清。
2.交接水，电，燃气（有卡的一定要让业主给您卡）。
3.歌华有线（办歌华有线交接需要业主给您留下的机顶盒和机顶盒里的卡）。
4.查看是否有固定电话，网线什么的，有的尽量让业主迁走，或者报停机。
5.建议您拿了钥匙之后换个锁芯。
1、二手房交接房子的时候不能绕过物业，因为二手房交接房子的时候牵涉到水电费，物业费和停车场的费用等等，其他的一些交费项目，这些交费项目需要找物业才可以了解原房主是否已经足够的缴纳了，或者是有没有欠款？
2、如果是有欠款的话，需要园方将欠款缴纳清楚才可以进行房屋交接，所以必须有物业在场。
物业交割需经业委会的同意，签署物业管理委托协议，以及物业不动产的转移文件
关于二手房物业交割流程注意事项的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
