各位老铁们好，相信很多人对商品房占用公摊面积违法吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于商品房占用公摊面积违法吗以及商品房的公摊面积怎么计算的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
1、邻居占用公共区域时处理方法具体如下：
（2）当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说停止侵占公共区域；
（3）可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；
（4）通过提起诉讼的方式主张自身的合法权益；
（5）小区业主占用公共区域的，属于违法建设行为，应当由县级人民政府作出决定，并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。
不是说物业用房能不能占用公摊面积。
1、公摊面积有使用权，是业主集体使用。
2、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
3、包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
如果开发商占用了公摊面积，您可以向当地的住建局或市政12345热线反映此情况，要求他们处理。您也可以向物业服务企业的相关部门举报此问题。如果物业不处理或者您对物业的处理结果不满意，您还可以向居委会、街道办事处等部门寻求帮助。
业主使用公摊面积，物业公司有权制止业主随意占用公共区域的。因为物业公司的主要职责是帮助业主维护管理和服务好业主在小区的生活秩序，如果每个业主都擅自多占室外的公共区域或者叫公摊面积，那么不利于业主之间的团结，不利于小区的规范化管理，也不利于小区消防救灾。
遇到了自己的邻居占用楼道公摊面积，这样的事情可以先和自己的邻居好好的沟通协商，尽可能的达成一致，如果没有效果的话，可以直接找物业介入调解，或者是辖区居委会，实在不行的话，也只能够通过法院起诉的途径用来解决。
1、2根据《住宅设计标准》规定，公摊系数不得超过30%，即公摊面积占总建筑面积的百分比不得超过30%。
2、因此，如果公摊面积大于32%，意味着开发商违反了规定。
3、3如果公摊面积超过规定比例，可能会导致业主的物业费增加，而且也会影响到业主房产的价值。
4、为了确保自己的权益，购房者在购买房屋时，需要注意公摊面积是否合规。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的商品房占用公摊面积违法吗和商品房的公摊面积怎么计算问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
