大家好，关于3、地役权与相邻关系的区别很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于地役权和相邻权的知识，希望对各位有所帮助！
地役权与相邻关系在内容上基本上是相同的，但是两者有本质上的不同，其区别主要体现在：
1、相邻关系为土地所有权内容当然的扩张或限制，是法定的；而地役权则为土地所有人间基于契约而生之所有权扩张与限制，是意定的。
2、因此基于相邻关系而发生的所有权的扩张或者限制仅在不得已的情形下发生，即若不进行该种限制或者扩张那么土地所有人就无法正常实行其土地的利用，因此相邻关系进行的调整是法律的底线；而地役权则是于相邻关系之外土地所有人更进一步对自己权利的扩张，因为是基于合意设定所以其范围几乎是没有限制的。
3、相邻关不是独立的权利，乃是为所有权本身的限制或扩张；而地役权则是因他物权而受一时之限制，是一种独立的权利。
4、因为相邻关系是法定物权，所以相邻关系之成立及对抗第三人，均不需要进行登记；而地役权作为意定物权，则需要进行登记，不登记不得对抗善意第三人。
5、基于相邻关系所生之权利义务与所有权同时存在，不能单独的取得或丧失，即不因相对人的意思而发生变动；地役权则有所不同，地役权的取得需要有设立地役权的合同，地役权可以因期限届满，当事人解除地役权合同等原因而归于消灭。
你好，地役权和相邻权是《物权法》概念。
1.概念不同>地役权：是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。相邻权：相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。
2.性质不同>地役权：是独立的物权，性质属于用益物权。相邻权：是由法律直接规定产生的，其实质是对所有权的限制和延伸，不是独立的物权。
3.地役权不要求土地相邻。相邻权要基于相邻的土地。
4.地役权的权利行使只限于对土地。相邻权包括土地和地上的建筑物。
好了，关于3、地役权与相邻关系的区别和地役权和相邻权的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
