开发商的办证义务有哪些内容?开发商的房地产广告要满足什么条件才能做?今天给各位分享开发商的办证义务有哪些的知识，其中也会对开发商的房地产广告要满足什么条件、开发商的开发资质该如何审查、开发商的项目违法怎么办进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 开发商的办证义务有哪些
4、 开发商的项目违法怎么办
开发商的办证义务有哪些
1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
转移标的物所有权于买受人也是出卖人应负的义务。根据城市房地产管理法、
《城市房地产开发经营管理条例》等法律、行政法规以及房产管理部门的相关规定，我国的不动产物权变动采取的是交付并登记的模式。因此，房地产开发商不仅要履行交付房屋占有、使用权的义务，更重要的是按照合同约定或法定日期履行办理房产过户登记的义务，出卖人不按约定或法定期限履行办证义务的，应承担相应的违约责任。
2、我国《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》及建设部发布的《城市房屋权属登记管理办法》、《商品房销售管理办法》规定，房屋所有权证...
开发商的房地产广告要满足什么条件
1、房地产广告的发布要遵守是什么原则?
房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
2、哪些房地产不能发布广告?
凡下列情况的房地产，不得发布广告：
(1)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;
(2)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;
(3)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(4)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的;
(5)权属有争议的;
(6)违反国家有关规定建设的;
(7)不符合工程质量标准，经验收不合格的;
(8)法律、行政法规规...
开发商的开发资质该如何审查
首先，要成为房地产开发商，必须具备以下基本条件：
(1)符合公司法人登记的名称和组织机构；
(2)有适应房地产开发经营需要的固定的办用房；
(3)注册资本100万元以上，其流动资金不低于100万元；
(4)4名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专织机构；
(5)法律、法规规定的其他条件。
这些都是有证可查的，您可以向开发商索要。
其次，开发商都要获颁《房地产开发企业资质等级证书》，颁发部门为建设行政主管部门或房地产行政主管部门，这是一个企业进入地产开发市场的通行证。
第三，为了对开发商实行动态管理，主管部门会利用一个叫作《房地产开发项目手册》的文...
开发商项目违法该怎么处理
房地产开发商违规销售，可以依法给予行政处罚;给他人造成损失的，赔偿损失(承担民事责任);构成犯罪的，依法追究刑事责任。
其次关于民事责任：交楼是问题出现比较多的环节。法律规定，交楼时建筑部门必须出具《工程竣工验收备案表》、《工程竣工验收报告》和《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，如果开发商在交楼时不能出具上述两表两书的话，购房者有权要求退房;同时，延期交楼也是一个普遍的问题，一般来说这样是开发商违约在先。这时候应当仔细看一下合同，看看当中是否约定了装修质量问题的处理方式。一般来说，开发商在合同中都不会把装修质量作为交房条件，所以就此引发的争议只能按合同中约定的赔偿差价的双倍的方式处理。您要是起诉的话，就一定要将合同分析清楚，不要让开...
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