开发商欺诈可以退房吗?今天给各位分享何时解除合同可以退房的知识，其中也会对何时可以要求退房,开发商欺诈怎么办、何时能解除房屋买卖合同、何时能要求开发商退房进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 何时解除合同可以退房
3、 何时能解除房屋买卖合同
4、 何时能要求开发商退房
一、何时解除合同可以退房
具体情况需要根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，保障房屋买受人的合法权益提供法律依据。具体如下所示：
商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
其中，该解释第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买...
何时可以要求退房
按照法律规定和合同约定出现下列情况时，购房者可要求退房：
(1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
(2)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；
(3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；
(4)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)；
(5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；
(6)不能或不能按期办理产权过户的；
(7)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的；
(8)合同中约定的其它退房条件出现时。
出现上...
房屋买卖的卖方与买方如果有谈妥的话，双方也是可以签订房屋买卖合同。有些人觉得一旦签订了房屋买卖合同，就必须要去遵循合同的内容，不得违背合同的内容避免造成损失。那么，何时能解除房屋买卖合同?下面华律网贵州律师给你主要介绍相关知识。
什么时候能解除房屋买卖合同
在开发商对于商品房买卖合同根本违约的情况下，买受人有权解除合同，追究开发商的违约责任，解除合同主要有以下三种情况：
1、开发商逾期交房超过一定期限。据买卖合同中约定，开发商应于约定的时间交付房产，逾期超过一定期限，仍未交付的，买受人有权解除合同，予以退房，并要求返还房款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。
2、交付的房产质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能达到约定的质量标准，...
一、什么时候能要求开发商退房
按照法律规定和合同约定出现下列情况时，购房者可要求退房：
(1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
(2)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
(3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;
(4)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);
(5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;
(6)不能或不能按期办理产权过户的;
(7)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;
(8)合同中约定的其它退房条件出现时。
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