房屋采光有问题开发商是否担责任?房屋拆迁有哪些补偿项目?今天给各位分享房屋采光有问题开发商是否担责的知识，其中也会对房屋拆迁有哪些补偿、房屋出卖人欺诈该如何处理、房屋出售后谁来维修进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 房屋拆迁有哪些补偿
3、 房屋出卖人欺诈该如何处理
4、 房屋出售后谁来维修
一、房屋采光有问题开发商要不要承担责任
房屋采光设计存在缺陷
2013年3月，刘先生与**公司签订商品房买卖合同，购买了该公司开发的位于海淀区**山庄的一套期房。2014年5月，刘先生验收入住该房。当年冬季，刘先生发现房屋朝南的卧室和客厅在冬至前后两个月都没有日照。他与**公司交涉解决未果，将对方起诉，请求判令**公司赔偿其采光权损失10万元、房屋贬值费5万元及无日照采暖煤气额外支出5万元。
房屋采光有问题开发商是否担责
法院认为，刘先生房屋的采光问题确是由中**司开发建设的楼房造成，但**公司按照经过审批的规划设计进行施工，并不存在过错。此种情况下，依据法律规定，当事人对造成的损害都没有过错，可根据实际情况，由当事人分担民事责任。虽然*...
房屋拆迁有哪些补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定...
房屋卖方欺诈该如何处理
一方以诈骗、钳制的手段或许乘人之危，使对方在违背实在意思的状况下缔结的合同，受损害方有权恳求公民法院或许裁定组织变更或许吊销。
《民法典》第一百四十八条；【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条；【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
综合上面的介绍，在买房时一定要提高警惕，防范卖房欺诈行为，必要时可向律师请教。相信大家看了上面介绍后，对于房屋出卖人...
房屋出售后谁来维修
购房后房屋的共用部位如承重结构(楼盖、梁、柱、内外墙、基础)、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等。
共用设施设备如分户电表以外的设备线路、分户水表以外的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、烟道(排气孔道)、信报箱、避雷设施、共用电视天线等的维修应由房管组织负责，费用由维修基金来承担。
共用部分的维护基金来源于售房单位从售房款中提取的10%和购房人交纳的相当于购房款的1%，维修基金要专门存入银行，由售房单位专项使用，当维修资金不足时，由共同使用的房屋所有人按各自住房的建筑面积分摊。
售出房屋的自用部分和自用设备如户门窗、户内顶棚、内墙面、卫生器具和相关的下水管道的维修和维修费用由房屋所有人负...
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