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经适房（经济适用房）和三定三限房是中国房地产市场中的两种保障性住房政策，它们的主要区别如下：
1.性质不同：经适房是指由政府或相关机构建设或指定开发，面向特定人群销售或出租，享受一定的购房或租赁补贴政策的住房。而三定三限房是指由政府依法规定的限价、限售、限购政策的住房。
2.购房对象不同：经适房主要面向中低收入家庭、公务员、军人、农民工等特定群体，以满足他们基本住房需求为目的。而三定三限房一般没有特定的购房对象，但会根据当地政策和市场需求设定不同的限制条件。
3.价格政策不同：经适房一般会设置一定的补贴措施，购房价格相对较低，以满足特定群体的经济条件。而三定三限房价格主要受限于政府相关政策，限制其价格过高或虚高。
4.转让与流通方式不同：经适房在一定年限内存在转让、流通的限制，转让时需要经过相关主管部门的审核审批。而三定三限房在限制期满后可以自由转让和流通。
需要注意的是，经适房和三定三限房的具体政策和限制条件会因地区和时间的不同而有所差异。在购房过程中，应根据当地政策和法规进行了解和操作。
限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房。共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。
限价房主要为了解决中低收入家庭的住房问题。而共有产权房主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，市民以后可向政府“赎回”产权。
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