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4.8元的小区物业费是特别高档小区别墅的收费水平。
正常来说，一般高层小区的物业费收取标准在1.2--1.6元/平，洋房的物业收取标准在2元/平。如果物业费标准已经高达4.8元的小区，应该是品质非常高档的小区，或者是高档别墅小区的物业费收取标准。
我们小区的物业是1.26一平方，是高层。在我们这物价局定的，还好不算高，比多层高0.76元，也就是多了个电梯费。我们物业在淮南来说还是非常好的。卫生，绿化都搞得非常好。
最主要的是有什么事打个电话就来了，不过也是有欠缺的，他们把物业费和门禁卡绑在一起，到期不交物业费，立马停门禁卡，引起很多业主的不满意。
希望物业能在这方面做出改变，把物业做的越来越好。业主们可能就住的越舒心。
通常上海住宅小区电梯维保费应该从物业管理费中支出，一般带电梯的物业费交纳数大于无电梯的物业费，如有些高层的物业费每平方平达数元等。
物业费是根据当地的市场调节价来制定的，并没有一个固定的标准。一般来说，物业费是在前期房产公司与物业公司在市场调节价的基础上协商而来，在买房时购房者手中的前期物业服务协议都已经注明物业费的标准。豪宅物业费至少15元/月/平。
上海住宅1.8元每平米的物业费并不高，很正常。现在上海有许多上世纪建造的多层老住宅公房一般物业费每平米0.5元至1元左右。而本世纪造的次新房物业费在1.5元至2元。稍微有点档次的物业费在每平米3元至5元。高档小区住宅楼物业费在10元以上。因此上海住宅1.8元的物业费属于一般，并不算高。
上海彩虹湾的物业费是不一样的，她的一期，二期，三期，四期，每一期的收费都不同。一期最便宜，它的多层只有一块钱，他的电梯房也只有一块四。二期金枫里也是一块四，三期蔷薇里大约是一块五，四七没脆底，稍微贵一点是一块七，所以每个楼盘都不一样
根据不同城市和小区的不同情况,小区物业费一般在每月每平方米0.5元到2元之间。例如在北京、上海等一线城市,高档小区的物业费可能达到每平方米每天1元以上。但是在一些二三线城市或者新建小区中,物业费可能会相对较低。
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