很多朋友对于按揭中的房子怎么卖最划算和买房首付30还是50划算不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、作为四大银行之首，工商银行的个人住房贷款市场份额居国内之首。自2001年开始执行全球扩张的战略以来，工-行都在不断地扩大、改善贷款的组合，使其贷款产品更趋多元化，所以工-行的个人住房组合贷款十分之受欢迎。
2、农业银行作为我国第一家专业银行，凭借其价值创造力、市场竞争力以及对风险控制的持续力，受到诸多购房者的青睐。虽然以中长期的房贷按揭贷款的而闻名，但近些年来新推出的“快速贷款”业务，一扫以往银行办理按揭的繁琐流程，帮助市民更快的获得房贷审批。
3、中国银行的房贷申请相当的严格，正是这种严谨的态度，使其贷款业务上拥有非常高的信赖程度。中-行主要经营的是公积金贷款、新房按揭以及二手贷款，由于银行的信贷资源配置比较完善，购房者都在够享受到中-行提供的全面服务。
4、四、建设银行，提供全方位便民安居服务
5、建设银行的贷款业务和范围是非常全面的，无论是短期的住房装修贷款，还是中长期的抵押按揭，亦或是个人公积金贷款，都能享受到建设银行的一站式服务，为市民的贷款购房带来了极大的便利。
6、公积金贷款买房利率确实低，不过在申请公积金贷款时，是要指定贷款银行的，所以选择一家好的贷款银行至关重要。
现在一套房子动辄就要几百万上千万，大多数人都因为没有一次性付款买房的能力而选择贷款买房，贷款130万买房是极为常见的，那么130万房子首付和月供是多少？房贷130万30年月供多少？其实房子的首付和月供，与我们选择的贷款方式、房价和偿还期限等因素有关。
?具体要看你购买的是首套房还是二套房，如果购买的是首套房，首付金额是按照房价的30%收取的。如果你名下没有任何的房产，最低需要支付三成的首付，也就是说130万的房子最低需要承担39万的首付，剩下来的费用是可以在银行办理贷款业务的。
现在银行有两种贷款方式，如果办理商业贷款，20年最低的利息是4.9%，计算下来每月的还款金额是5955元，办理公积金贷款20年最低的利息是3.25%，计算下来每月的还款金额是5161元，但是每个银行办理贷款的利息都是有所差异的，最好多走几家银行了解情况，选择合适的银行办理。
首付16万，剩下的按揭10年最划算45万-16万首付=29万贷20年*1900元月=还款总额45.5万贷10年*3060元月=36.7万20年的利息是16.510年的利息是8.8万
若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询
一般来说房贷还款时间越久利息就越高,所以还是选择年限低的来.提前1到3年.一般来说房贷是不可以提前还款的,否则就会要违约金,不过违约金相比利息还是比较低的.
首先想提前还款,推荐等额本金,因为付的利息少等额本金就是每个月还的本金是一样的,打个比方,35万,等额本金20年35万/20年/12月=1458.33,如果想5年后一次还清的话,需要一次还款35万-1458.33*12月*5年=262500元利息为贷款总数*当年利率/12月,贷款总数是递减的,所以利息也是递减的,
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