很多朋友对于房屋预售许可证什么时候办理和房屋预售许可证一般什么时候可以拿不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
个人按法律程序是不可以。房产预售只有具有房地开发公司资质的企业行为才能办理房产预售证，办理房产预信许可证是有条件的，只有房地产开发项目工程量完成50/100的前提下，才能办理预售许可证，开发商项目的房产才能对市场销售，个人就不具备企业行为，更不能申办房屋预售许可证。
1、经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
2、经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。
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