今天给各位分享房产过户契税是什么意思啊的知识，其中也会对房产转让税费进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
满四年唯一，过户缴税有契税和个税的具体费用详细参考下面
首套房面积90㎡以上契税1.5%，90㎡以下1%，二套房契税2%，三套及以上契税3%，产证满两年免征增值税5.3%，没满两年则有增值税，个人所得税1%。
满四唯一和满五唯一是不同的，产证满五年且是家庭唯一住宅可免征个人所得税的。所以满四唯一还是要交契税和个人所得税的
1、一二手的交易流程是不一样的，不过呢交了税费是不等于过户的，但是过户就是一定要交税的。
2、一手房一般都是开发商帮客户帮的手续，客户只需要把税费给开发商，开发商统一去房管局办理后会通知也在统一房产证的。
3、二手房交易流程中，一般是先审核资料证件没有问题了就交税过户，但是如果在交税后因各种原因而导致不能过户的，那是可以申请退税的，也就不等于过户了的。
4、一般只有当房产证可以去房管局拿了，拿到手上才算是过户完成的，即使是在房管局受理了过户的申请，出了一张纸上面说明了什么时间叫新业主去拿房产证的，在受理过程中如出现旧业主或者新业主的问题都是可以申请停止或者会打断办理过户的（比如旧业主在和你办完手续后，房管局出了纸告诉新业主什么时间去拿房产证的中间时间里，旧业主资产被查封，那这个刚办理的手续就会被暂停处理了，只是暂停处理如果是正常的交易后面还是一样的会办理好的）。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
