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过户住房需要评估费用千分之6，依据住房评估价格，交纳印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%二套房90平米以下契税1.5%三套以及三套以上契税都是3%过户需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，
目前还不行。二手房出售价格要综合考虑建房年份、地段、结构、装潢、周边配套的公交站、地铁路、学校、幼儿园、医院等公用设施。
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