各位老铁们好，相信很多人对贷款买房有哪些还款方式好都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于贷款买房有哪些还款方式好以及房贷有几种还款方式哪个好的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。
1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。
1、一般来说，公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式。在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。
公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。因此，公积金贷款选择等额本金会更节约利息。
我买房的时候因为首付付了以后没多少钱了，所以选择的是等额本息30年的方式还贷，过了一年的违约期(有的银行是五年)后就提前还了十万，感觉有点钱又没有好的投资的时候可以提前还，有其他的赚钱项目还是另作他用吧。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
