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一经济适用房不满五年不允许出售二08年以前的经适房，满五年补交10%的综合地价款后可以出售；08年以后，确需出售的，需要到房管局开具国家不回购证明，同意出售后，补交房款差额的70%。
根据北京市的政策规定，外地有房的居民通常不符合申请经济适用房的条件。经济适用房是一种针对低收入家庭的保障性住房，旨在解决中低收入家庭的住房困难问题。为了确保经济适用房的资源得到合理分配，申请条件通常比较严格。
以下是申请北京市经济适用房的一般条件：
2.无房或住房困难（人均住房面积低于规定标准）；
3.家庭收入符合低收入或中等偏下收入标准；
4.符合其他相关政策要求，如住房公积金缴存年限、社保缴纳年限等。
具体的申请条件可能因年度政策调整和地区差异而有所不同。在申请经济适用房时，请参考您所在地区的具体政策和规定。
如果您在外地有房产，那么在申请北京市经济适用房时，可能会因为房产情况不符合申请条件而无法通过审核。然而，具体情况还需根据您的房产状况、家庭收入、户口等其他条件进行综合评估。如需了解详细信息，请咨询当地住房保障部门。
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