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1%的个人所得税(满五唯一免征),3%至5%契税,5.6%的增值税(满二免征),0.05%的印花税;
3%至5%契税(夫妻之间免征),5.6%的增值税(直系亲属免征),0.05%的印花税;
3%至5%契税(法定继承人免征),5.6%的增值税(直系亲属免征)。
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
1、汽车过户给人家的话,费用一般是200元左右,但地区不同,价格也有一些差异,不过还有过户税费,税费是车辆评估价格的百分之二。在过户的时候,首先要准备机动车行驶证、机动车登记证书、登记副表、车辆购置附加税证,以及双方的身份证和户口本。如果户口是在外地,还需要有暂住证。
2、到过户大厅出示资料,并领取机动车买卖合同,将信息填好,双方签名确认,再去办理转移受理。之后把汽车开到验车处,领取汽车照片,把它贴在检查记录表上,之后家人再到过户大厅办理归档手续。
3、最后要家人要携带相关资料缴纳过户费用,车主将相关档案带到原来上户的车管所,把档案交上去,车辆完成上牌后就行。如果是直系亲属之间转让过户的话,牌照只能通过更换行驶证在夫妻关系之间进行转让,其他家人无法保留原本的牌照。
直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式,
1、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元。
2、买卖;看房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除1%个税,。免除5.55%营业税,。缴纳契税90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。
3、继承,理论上讲,通过继承的方式将房产留给子女是税费较少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,再出售该房产则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。
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