大家好，今天小编来为大家解答哪些人拥有房屋优先购买权这个问题，房屋共有人有优先购买权吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2、但是，依据《房屋租赁合同解释》24条规定，
3、以下4种情况下，承租人不得主张优先购买权：
4、具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
5、（一）房屋共有人行使优先购买权的；
6、（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
7、（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
8、（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
9、也就是说，除了这4种情况之外，都是可以主张优先购买权的
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优先受让权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在权利人处分标的物于第三人时，得以同等条件优先于他人而受让的权利。常见的优先受让权包括：
1、有限责任公司股份转让，是指经过股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定；
能卖。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，人民法院拍卖被执行人房产，该房产有享有优先购买权人，但是竞买人可以参与竞买。因为优先购买人是在同等条件和价格的情况下享有。如果你竞买价格高，优先购买人就可能放弃优先购买权。
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