其实住房公积金省钱诀窍有哪些呢的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解住房公积金什么时候用最划算，因此呢，今天小编就来为大家分享住房公积金省钱诀窍有哪些呢的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
1、公积金年冲是直接还本金的，还掉的本金原本产生的利息就全部消除了，本身就相当于提前还贷，是最为划算的操作。
2、公积金月冲是正常还每月的房贷，也就是利息和本金都要还，只不过是取代了职工自己应该还贷的部分，可以缓解还款压力，但是没有任何形式的减免。
1、公积金冲房贷月冲年冲没有绝对性的好坏之分，只有哪一个更适合，适合贷款人的才是最好是，月冲是指每个月从公积金里面扣除房贷，年冲是指年底提取一次公积金，用来还房贷，这种类似于房贷提前还款。
2、月冲的优点是每月还款的压力会小一些，而使用年冲以后第二年的还款金额能减少很多。二者各有各的优点，各有各的缺点，关键是看贷款本人的想法与情况，若是公积金账户余额不多，采用逐月还款法更好一些，若是公积金余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用一次性还款法较为有利。
3、需要注意的是，公积金贷款买房是有额度限制的，一般是只能贷款五六十万，通常是不够贷款总额度的，所以大家都申请的是组合贷款，就是公积金贷款与商业贷款结合的模式，在这种情况下，公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，借款人需要先用公积金账户余额归还公积金贷款本金后，才可以再去归还商业贷款的本金部分。
4、最后提醒：公积金贷款是可以提前还款的，而且没有违约金，但是需要在贷款一年之后才能提前还。
1、公积金一个月交两三百当然是有用的。你自己交了两三百，单位也要给你交两三百，这些钱都是直接存到你的公积金账户里的，而且不用的话，也是有利息的。
2、你交了公积金，以后购房时可以办理公积金贷款的，利率比商业贷款低了不少，里面的钱也可以取出来的
1、月冲，可减轻贷款月供压力。所谓的“月冲”又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支拨住宅贷款的本息，月冲，适用于每月公积金的进账额平平也小于月总还款额的购房者。
2、年冲，一次性冲抵最省利息。年冲，又称为一次性还款法。年冲是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。“年冲”是凭据公积金中央的规定。才能够冲减商业贷款的本金部分。所谓的“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还齐全部公积金贷款本金后。同时，这种法子更实用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。
3、究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的，要取决于各人的现金流量以及还贷计划（是否打算提前还贷等），选择月冲并不妨碍提前还贷，购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷本金；选择年冲，还贷初期的现金流压力可能较大，但是，一年过后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。不过，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，而月冲更有利于积累现金，用以提前冲还商业贷款。
1、公积金部分提前还款的话，建议选择缩短贷款期限的还款方式，而不是减少月还款额的还款方式。
2、因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限，就可以有效减少利息的支出，而且假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。
1、年冲。公积金年冲要比月冲划算，公积金年冲是直接还本金的，还掉的本金原本产生的利息就全部消除了，本身就相当于提前还贷，是最为划算的操作。
2、公积金月冲是正常还每月的房贷，也就是利息和本金都要还，只不过是取代了职工自己应该还贷的部分，可以缓解还款压力，但是没有任何形式的减免。
挂靠单位缴纳住房公积金是划算的，特别是即将要买房的人员。主要原因为：1.住房公积金不能以个人的名义购买；2.住房公积金贷款利息在同等条件下远低于商贷的利息，一套一百万的商品住房贷款下来，商业贷款还款总额要比住房公积金贷款还款总额至少要高十万员以上。3.缴纳的住房公积金余额在适当的时候是可以提取出来的，不会存在丢失的情况。挂靠单位缴纳住房公积金通常需要自己缴纳原本属于企业缴纳和自己缴纳的全部金额，同时需要向挂靠单位缴纳部分手续费用。挂靠单位缴纳社保不划算。社保是允许个人购买，按目前社保缴纳的比例，个人购买约每年8000元，委托挂靠单位购买同样要交很多钱，同时还有缴纳手续费。
文章分享结束，住房公积金省钱诀窍有哪些呢和住房公积金什么时候用最划算的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
