大家好，买卖合同和预售合同有何区别呢相信很多的网友都不是很明白，包括买卖合同纠纷也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于买卖合同和预售合同有何区别呢和买卖合同纠纷的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
1、预售款，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，买受人支付的定金或者房价款。
2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款：
3、(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
4、(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。
5、同时，首付款只有下限没有上限，如果想多付也没有问题，不一定要按照百分比，只要高于国家规定的最低首付比例就行。
1、不是的。预售合同在商品房预售时签的，预售合同一般需要等房屋建成之后换成正式合同。商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
2、预售合同是正规合同，商品房预售合同是正式的商品房买卖合同的一种。
1、你定房的时候签定的是预定合同，所谓定，是指保证合同的履行的。和合同没有关系。
2、其实预售合同和购房合同是一样的。
3、期房：商品房买卖合同或商品房预售合同一般拿这个合同去房管局备案等，
4、都是购房合同的名称，只是各所在地市的称谓不一样
5、在办理房产证的时候，房管局测绘科是会重新测量面积，根本你的合同开发商出据补充协议，按测绘面积（一般正负3%的偏差，大了你补钱，少了退你钱，超出3%的白送或者双倍补偿你）给你办房产证（也就是所谓的房本）
6、现房：一般为商品房现房合同，买了就可以直接办理房本的
7、针对本问题的总结是：你说的这两个东西是一样的。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
