老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房地产二级开发资质办理条件和房地产开发资质的办理条件的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房地产二级开发资质办理条件以及房地产开发资质的办理条件的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、（1）技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格。
2、（2）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于5人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全。
3、（3）经考核或培训合格的技术工人不少于50人。目前企业劳务资质无等级之分。
房地产开发资质有四个等级，分别为一级、二级、三级、四级，不同等级的资质对企业的要求也不一样，具体条件如下：
1、注册资金要求：一、二、三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万;
2、人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3、年限要求：从事房地产开发经营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;
4、工程量要求：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平米以上、10万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
5、工程质量要求：一级连续5年、二级连续3年、三级连续2年建筑工程质量合格率达100%，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达100%;没有发生过重大工程质量事故;
6、制度要求：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;
以上就是办理房地产开发资质的详细条件的相关内容，不同等级的房地产开发资质一定要注意其申请条件，新开的房地产开发企业在拿到营业执照之日起的一个月内要拿着相关文件到房地产管理科备案。
二级肯定不行。正常程序是新成立的房地产开发公司到住建局进行申请，一般开始为暂定资质，然后逐步到四级，最高到一级。相应条件如下： 一级资质等级条件如下： (一)以货币形式实缴注册资本不低于2亿元； (二)开发过3个以上房地产开发项目，获得二级资质3年以上； (三)近3年房屋建筑面积累计竣工60万平方米以上； (四)连续5年建筑工程质量合格率达100%； (五)在建房屋建筑施工面积30万平方米以上; (六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； (七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 二级资质等级条件如下： (一)以货币形式实缴注册资本不低于1亿元； (二)开发过两个以上房地产开发项目，获得三级资质2年以上； (三)近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上； (四)连续3年建筑工程质量合格率达100%； (五)在建房屋建筑施工面积10万平方米以上； (六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； (七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 三级资质等级条件如下： (一)以货币形式实缴注册资本不低于5000万元； (二)从事房地产开发经营2年以上； (三)近3年房屋建筑面积累计竣工10万平方米以上； (四)近3年已竣工的建筑工程质量合格率达100%； (五)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； (六)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。 四级资质等级条件如下： (一)以货币形式实缴注册资本不低于100万元； (二)从事房地产开发经营1年以上； (三)近3年房屋建筑面积累计竣工2万平方米以上； (四)已竣工的建筑工程质量合格率达100%； (五)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； (六)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。 申请暂定资质的企业应当以项目存在为原则，以货币形式实缴的注册资本、管理和技术人员等条件应当与所承担的开发项目规模相适应，且不得低于四级资质企业的相应条件。 新增房地产开发业务的企业，其净资产应符合本规定相应资质等级的注册资本要求。
一、办理房地产开发工商营业执照去打算注册所在地的工商局，询问需要准备的东西。
文章到此结束，如果本次分享的房地产二级开发资质办理条件和房地产开发资质的办理条件的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
