大家好，关于发生房屋认购协议纠纷怎么办理很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于签了房屋认购协议的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
详见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷中案件中适用法律的司法解释》，大概精神是因房屋设计面积与建筑施工允许有面积误差，对实际建筑面程应与协议中按设计面积签订的合同误差应在正负百分之三以内。房屋实际面积小于协议面积超过3%的可以退房或以超过部分双倍售价退购房者，房屋实际面积大于3%的部分购房者不予付款。详情请查阅司法解释并以原文为准。
1、可以起诉的！可以要求及时签订认购书或是解除认购书，退款！
2、对于开发商不给认购书怎么办这个问题，解答如下：
3、在现实的商品房买卖中，开发商通常都会在签订正式的商品房买卖预售合同之前，由购房人先行认购，签订认购书，由认购人支付定金，并约定在一定的时间内签订预售合同。在签订认购书时，开发商通常未办理预售许可证。
4、在一定时期内，司法部门通常认为认购书违法房地产销售管理有关强制性规定，故是无效的。但是，现阶段房产价格波动比较大，有些开发商常会借此将房产另售他人，获取更多利益，这对认购人相当不利。现在司法部门多认为认购书是有效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四、五条对签订预售合同前的认购行为进行了规定，对认购书予以了认可，也就是认可了认购书的效力。因此，开发商或者认购人不得以开发商未办理预售许可证为由，请求确认认购书无效。
关于发生房屋认购协议纠纷怎么办理的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
