大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下东莞房产证办理需要什么材料的问题，以及和东莞有产权证的自建房的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
1、1需要满足一定的条件才能办理居住证，具体操作需要耗费时间和精力。
2、2首先，需要在当地居住满6个月以上，并且拥有合法职业和稳定收入。
3、其次，还需要提供相关证明材料，例如房产证明、居住证明等等。
4、这些流程需要投入时间和精力去完成。
5、3另外，如果所持房产在产权方面有争议，也可能会影响办理居住证的过程，需要具体情况具体分析。
6、但是，一旦办理成功之后，持有居住证可以享受很多便利与优惠，例如购买火车票、飞机票等等可以获得减免优惠。
1、在东莞办理房产证首先要在政务服务中心门口处领取号码，叫到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。
2、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领到的号码等待叫号(办理房产证人员较多时需耐心等待)，叫到号后去“房产收件窗口”上交资料(过程中，工作人员会提示你有部分资料需要复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳税费的清单)。
3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。
4、税费完毕后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。
5、在东莞七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。
1、东莞申请表原件1份(开发商处领取)。
2、东莞购房发票原件1份(2008年之前发票需复印原件)。
3、商品记权属证明书或初始登记证明原件1份(开发商处领取)。
5、东莞土地分割证明复印件1份(开发商处领取)。
6、平面图复印件2份(共有人几个就多几份)。
7、东莞购房人身份证复印件1份(有贷款的复印2份)。
8、在东莞有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表。
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
如果在东莞市购房，需要将房产证上加上配偶的名字，需要准备以下材料：
1.身份证明：购房人和配偶的身份证原件和复印件；
2.结婚证明：购房人和配偶的结婚证原件和复印件；
3.不动产权证：房产证原件和复印件；
4.夫妻共同财产证明：夫妻共同财产证明可以提供夫妻双方的银行存折、车辆证明、共同债务等证明，以证明夫妻双方的共同财产关系；
5.其他证明材料：如购房合同、房屋评估报告等。
以上是一般情况下需要准备的材料，不同的情况可能需要提供不同的证明材料，具体要求可以咨询当地的房产管理部门或相关机构。
携带齐全的资料，前往居住地公安派出所警务室进行登记办理，很快就可以拿到证啦（事先没有进行居住登记的，需要半年）！
申请人在网上提出申请，按要求提交申请材料即可在办理期限内拿到证。
在东莞买房是可以入户的，但需要满足一定的条件才可以办理入户：如果外地户口想在东莞买房入户，所购买本市的房屋需要大于75平方米，拿到房产证三年以上，被单位合法录用三年以上并且有按规定连续缴纳社保三年以上。所以购房三年后可入户。
您好，要看你建的房子是否在城市规划范围内，如果在，且没有按市容规划建设，房产证办理很困难。
现在你有土地证，就证明有土地使用权，那么，在建房之前，是否办理了“准建证”？
建议你去房管局询问并办理，基本需要以下手续——
4、如果可以办理，还要缴纳契税和印花税；
1、一)出生入户。一般情况下，申请人为小孩办理出生入户时，需提供小孩的《出生医学证明》、父和母的居民身份证、居民户口簿。
2、(二)人才入户类(包括了条件准入类人才入户和企业自评人才入户)。一般情况下，申请人办理人才入户时，满足相应的人才条件，或者是所在的企业有自评资格。
3、(三)稳定居住就业入户类。稳定居住就业入户，即“两个5年”入户，申请人符合持我市有效《广东省居住证》且累计时间满5年(60个月)并在我市正常参加社会养老保险且累计时间满5年(60个月，不含一次性缴费年限)的可申请入户我市，同时与申请人共同居住、生活的配偶和未成年子女(18周岁以下)可一起随迁。申请时需提供申请人和随迁人的居民身份证、户口簿、相关关系证明及入户地址证明材料到入户地公安机关申请办理。
4、(四)投靠入户类(包括夫妻投靠入户、子女投靠父母入户、父母投靠子女入户)。申请此类户口迁移时，申请人需提供投靠人、被投靠人以及随迁人员的居民身份证、户口簿以及投靠人、被投靠人及随迁人的关系证明材料。
5、(五)市内购买商品房、市内迁移入户。此类迁移属市内户口迁移范畴，其中购买商品房入户适用于在我市购买了商品房后的户口迁移，房主及其配偶、子女、父母可申请将户口迁到该商品房中，但要注意的是每个新购房产只可申请一次市内购房入户，申请所需要材料主要包括有：房产证或不动产权证、申请人及随迁人的身份证和户口簿以及申请人与随迁人员的关系证明(《结婚证》、《出生医学证明》、《收养证》、能清楚反映关系的《居民户口簿》或户籍派出所出具的关系证明);市内户口迁移主要是针对在我市户籍居民因购房(商品房除外)、建房、夫妻投靠、父母投靠子女、未成年子女投靠父母、离异原因的市内户口迁移，申请所需要材料主要包括有：申请人及随迁人的身份证和户口簿、申请人与随迁人员的关系证明，如迁入自建房的还需提供房产的房产证或土地证(不动产权证)。
6、(六)因录取学生、工作调动、随军、安置或华侨回国等原因的入户。群众在申请此类入户时，要先到相关部门提交申请，在获得有关入户证明材料后，再到公安部门办理入户手续，除提供申请人及随迁人员个人证件材料外，还需根据不同的入户原因，提供前置审批部门出具的证明材料，如因入学办理户口的，需提供《新生入学通知书》、《录取新生名册》，因工作调动的需提供组织、人力资源、教育、卫生部门出具的批准录用招收材料(商调函、介绍信、录用(骋用)呈批表或录用公务员情况登记表等)。
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